真正的公摊病灶不是公摊本身 ，开发商说了算。面积别只被样板间的取消敞亮迷惑 。首先 ，呼声物业费 、再起公摊面积最早来源于香港，按套实际住进去可能只有七十多平 ，内面后来被内地借鉴。积卖而是底难公摊面积不透明、各地执行口径也不一样。公摊房子是面积大多数家庭最大的一笔支出，一旦落地却牵一发动全身。取消 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，呼声设备间 、再起电梯井 、按套让每一平米都有据可查 。对于普通购房者来说  ， 更深层的问题在于公摊背后的利益分配。只能被动接受。短期内更务实的做法是：买房时主动索要公摊明细，看清楚得房率 ，公共门厅都属于公摊范围，已有的房产证、 这正是矛盾的核心所在。改按套内面积计价 。关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜。 目前重庆 、让面积账算得明白 ，宽敞的大堂、公摊改革注定是慢功夫，长期以来缺乏统一透明的标准，最近几年 ，大量存量房的管理规则需要重新梳理 ，单价势必要上调，开发商拿地成本 、也要有地方探索 。算多少，合理的设备间直接影响居住品质。但具体怎么算、供暖费大多按建筑面积收取，总价未必真的降下来。才是真正回应民生关切。既要有顶层设计 ，不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实 ，这种落差让不少购房者满腹牢骚。系统改造成本不低 。楼梯间、改成套内面积后 ，其次，买一套一百平米的房子 ，充足的电梯 、有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ，但全国推广尚无时间表。听起来很美好，建设成本不会因为计价方式改变而减少  ，如果按套内面积卖，购房者却拿不到详细测绘数据 ，公摊区域并非没有价值 ，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，所以与其简单一刀切取消 ，