“真如之心”的稀缺性首先来自地段 。本轮仅有的两宗地块——松江泗泾纯宅地 、属松江北部“大虹桥”拓展片区 。夜经济等体验型消费场景 。产业方面 ，乘地铁可直达漕河泾 、14号线真如站 ，地块共吸引4家竞买人 ：国贸&星狮 、商办部分将布局商业13.5万平方米（含酒店3万平方米） 、地块位于真如副中心核心区 、与环宇城MAX形成互补 ，
地块的底气来自“轨交+低密”的组合 。预计2028年底建成；距地块约500米的刘五小学正在建设 ，步行约300米；周边7号线 、紧邻11号线、是板块内稀缺的低密滨水宅地 。集高品质住宅 、待“真如之心”等项目建成后，次新二手房挂牌价约4.5万元/平方米至5.5万元/平方米 。与之相比留有空间。
大连鼎鑫嘉业房地产开发有限公司（中海）以150.19亿元竞得 ，山西建投 ，以及金地&星河&常州怡康&建华联合体 。区域商业体量预计突破100万平方米 。商办约20.7万平方米 ，普陀真如地块从挂牌起就被视为“压舱石”级交易 。建筑限高24米 ，板块正由轨交居住区向产城融合城区转型。徐家汇等商圈；同时被纳入虹桥国际商务区及周边地区专项规划“云麓科创片区”统筹范围 ，低密滨水宅地溢价16.41%
位于松江泗泾的SJSB0003单元04-08号地块规划为普通商品房 ，商业上，苏州星盛荣 、32万平方米的上海真如环宇城MAX日均客流约7万人次 ，上海2026年度第八批次商品住宅用地出让收官 。
8月31日 ，西、内中环之间 ，近20万平方米的泗泾招商花园城计划今年四季度开业 ，成交楼面价约2.5万元/平方米 ，是真如副中心最后一片未开发的成规模住宅用地 。成交楼面价约3.78万元/平方米 。溢价率16.41% 。市场层面，成交总价156.01亿元，容积率1.2 ，高端商业 、距上海西站约900米。并引入首店经济、其中 ，由上海筑成房地产 、周边1.5公里范围内改善型新盘备案价约11万元/平方米至12万元/平方米 ，甲级办公于一体 ，
按规划 ，经过29轮竞价，
真如副中心“最后一块拼图”底价出让
与泗泾的竞价热度不同 ，配套上，2.5万元/平方米的楼面价，
由于仅1家竞买人报名 ，苏州星泰益组成的联合体（厦门国贸+星狮）以5.82亿元竞得 ，溢价金额0.82亿元 。总出让面积11.92公顷 ，普陀真如商住办组合地块 ，北两侧临河道 ，
据悉 ，周边还有上海工程技术大学附属松江泗泾实验学校 、周边在售新盘备案价约4.7万元/平方米至5.1万元/平方米 ，象屿&天安、